2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件，到今年已經三年了，就目前來看，國內田園綜合體還處于“嬰兒期”，需要政策呵護，慢慢長大，怎么才能讓它健康成長？需要對田園綜合體未來的路進行規(guī)劃，該怎么走。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司帶你了解田園綜合體的9大利好以及未來田園綜合體的路如何走。

一、田園綜合體的9大利好

1、城鄉(xiāng)一體化——田園綜合體將成為城鄉(xiāng)一體化的新支點和新引擎；

2、城市人群集聚——田園綜合體將成為高端人群的集聚地； 3、鄉(xiāng)村建設——田園綜合體將成為新農村建設的新樣本；

4、涉農企業(yè)——田園綜合體將成為農業(yè)供給側結構性改革新的突破口；

5、鄉(xiāng)村旅游——田園綜合體將成為鄉(xiāng)村旅游從觀光體驗向浸染互動跨越的新動能；

6、鄉(xiāng)村地產——田園綜合體將成為鄉(xiāng)村地產轉型的強大動力；

7、精準扶貧——田園綜合體將成為農民脫貧的新模式；

8、鄉(xiāng)村文化——田園綜合體可以為“藝術鄉(xiāng)建”提供廣闊的創(chuàng)作空間，為鄉(xiāng)村文化提供良好的傳承平臺；

9、鄉(xiāng)村復興——田園綜合體將成為鄉(xiāng)村復興夢的核心動力。

二、未來田園綜合體的路如何走？

1、田園綜合體要“走”“五風”道路

田園綜合體要有風貌、風物、風俗、風情、風味，此所謂“五風”。田園綜合體本就有濃厚的人文情緒元素，原真化發(fā)展鄉(xiāng)村五風，能做到從情感上、內心上抓住游客的情緒，發(fā)展田園綜合雖然要融入新的產業(yè)、藝術、文化，但是如果脫離了這“五風”，那就會脫離地域特征、鄉(xiāng)村農業(yè)背景，空有田園之名，無田園之實，難以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

比如藍城農莊小鎮(zhèn)，就是提取了鄉(xiāng)村風情、建筑風貌、田園風貌的各種元素，融入創(chuàng)新農創(chuàng)理念，成功打造了創(chuàng)新化的發(fā)展方式。 2、田園綜合體要“走”鄉(xiāng)村旅游地產道路

鄉(xiāng)村休閑地產，田園綜合體的盈利核心。應以生態(tài)化的鄉(xiāng)村環(huán)境為導向來打造，主要指以居住功能為主體的傳統(tǒng)地產、居住小區(qū)、產權式酒店等鄉(xiāng)村居所型地產。

適合開發(fā)的鄉(xiāng)村休閑地產可大致分為：鄉(xiāng)村景觀地產、鄉(xiāng)村度假地產、鄉(xiāng)村養(yǎng)老地產、鄉(xiāng)村主題地產如創(chuàng)意地產、民俗地產、酒莊等多種類型，并可融入低碳、環(huán)保、節(jié)能、科學、效益高等現(xiàn)代化理念。鄉(xiāng)村休閑地產是田園綜合體開發(fā)的最核心板塊，是贏利的核心所在。

3、田園綜合體要“走”綜合產業(yè)價值鏈道路

田園綜合體核心是農業(yè)，但僅僅靠農業(yè)是難以穩(wěn)定其發(fā)展的，需要擴展田園綜合體產業(yè)鏈，從而保障其穩(wěn)定健康快速的發(fā)展。如何擴展？當然是在農業(yè)的基礎上，對農業(yè)生產、農產品加工、服務業(yè)的拓展提升，再發(fā)掘新生產業(yè)，形成一個綜合產業(yè)鏈，比如可以衍生出觀光、游樂、休閑、運動、體驗、度假、會議、養(yǎng)老、居住等多種旅游功能，從而達到穩(wěn)步發(fā)展。

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